Welche Eigenschaften sind für Ausrichtung des Landes geeignet?
Eigenschaften, die sind:
- Abgeschlossen
- Vollbezahlt
- Überreicht
- Ohne irgendwelche hervorragenden Balancen für Gebühren wie Dienstleistungen, Interesse und Wartungsgebühren (alle passenden Balancen sollten bis das Ende des laufenden Jahres zahlend sein)
Kann irgendein Inhaber von irgendeinem Projekt einmachen gekommen und registrieren?
Die Land-Abteilung hat begonnen, Titel in einigen Projekten zu registrieren, sollten Sie mit der Land-Abteilung und Ihrem Entwickler überprüfen, ob sie zur Ausrichtung Ihres Eigentums bereit sind.
Wenn ich nicht mein Eigentum jetzt registriere, kann ich es in einem späteren Stadium tun, oder gibt es ein Stichtag?
Ja können Sie Ihr Eigentum während oder nach der zeitlich geplanten gegebenen Daten jederzeit registrieren.
Was geschieht, wenn mein Eigentum für Übertragung während des Ausrichtungszeitraums festgelegt wird? Geht es unter normale Übertragung? Oder der Kunde sollte das Land zuerst registrieren und dann bringen?
Übertragungen finden noch statt und jede Verhandlung wird 2 verschiedene Verhandlungen gehalten.
Wenn I ein Eigentum in einem unvollständigen Projekt besitzen, wann bin ich in der Lage, das Eigentum zu registrieren?
Kurz nach der Beendigung des Projektes und der Übergabe, werden Kunden über die Ausrichtungsdaten für ihr Eigentum mitgeteilt.
Muss ich mich für den Anmeldeprozess oben persönlich drehen?
Ja oder sonst können Sie jemand berechtigen zu kommen, Ihr Eigentum mit einer notariellen Befugnis des Rechtsanwalts zu registrieren.
Eine Generalvollmacht des Rechtsanwalts würde tun?
Wenn der allgemeine POA den Zweck spezifiziert, kann es angenommen sein, oder sonst benötigen Sie eine spezifizierte Befugnis des Rechtsanwalts, in dem sie erwähnt, dass sie mit dem Ziel das Registrieren des Eigentums an der Land-Abteilung ist.
Es gibt keine UAE-Botschaft im Platz, in der ich lebe. Wie kann ich die Befugnis des Rechtsanwalts bezeugen?
Der POA sollte von einer Regierungsbehörde in Ihrem Land bezeugt werden und dann muss es durch die UAE-Botschaft/das Konsulat im gleichen Land und dann das UAE-Außenministerium in Dubai bezeugt werden. Wechselweise können Sie den POA erhalten bezeugt durch Ihre Botschaft/Konsulat in den UAE und das UAE-Außenministerium in Dubai.
Können hypothekarisch belastete Eigenschaften geregistriert werden?
Ja ist es möglich. Die Land-Abteilung erfordert die Anwesenheit des Kunden und des Bankrepräsentanten.
Mein Eigentum wird hypothekarisch belastet. Ich habe nicht den ursprünglichen Vertrag?
Sie können die beglaubigte Kopie zur Verfügung stellen (vom Finanzinstitut)
Wenn das Eigentum hypothekarisch belastet wird; zahlen sie die Wissensgebühr zweimal?
Ja trifft die Wissensgebühr auf jede Verhandlung zu.
Wenn Mitbesitzer nicht Prozentsätze für jedes setzen möchten, wie wird es getan?
Die Land-Abteilung verteilt es gleichmäßig.
Muss die Erklärung des Namensbesitzes von der Firma gefüllt werden?
Nicht soll sie von den Einzelpersonen nur aufgefüllt werden. Dieses ist, weil die Firmadokumente zu der Zeit der Ausrichtung zur Verfügung gestellt werden, in der es Besitz 100% für die Firma gibt.
Was sind die Eintragungsgebühren?
Die Eintragungsgebühren sind 1.5% der gegenwärtigen Vertrags- + Wissensgebühr AED-10 + Aufstellungsortplangebühr der AED-100 + der AED-Wissensgebühr 10.
Warum sollte ich Eintragungsgebühren zahlen, während ich Gebühren zum Entwickler gezahlt habe, als ich mein Eigentum brachte?
Diese Gebühr wird zur Landabteilung gezahlt, die anwendbar ist, damit der gegenwärtige Inhaber geregistriert werden kann.
Gibt es irgendwelche Hypothekengebühren?
Ja sind die Hypothekengebühren 0.25% der Hypothek Wert + AED-10 Wissensgebühr (die entweder durch den Kunden oder die Bank gezahlt wird).
Wievielen Tagen nimmt sie, um die Eigentumsurkunde herauszugeben und zu liefern?
Sie nimmt zu 7 Arbeitstagen auf.
Nach der Ausrichtung des Eigentums und der Ausgabe der Eigentumsurkunde, wenn ich mein Eigentum verkaufen möchte, was das Verfahren ist?
Der Kunde muss mit der Übertragung durch die Land-Abteilung fortfahren. Jedoch müssen die gleichen Dokumente, die für die Ausrichtung eingereicht wurden, für Überprüfung eingereicht werden und dann Emaar werden das NOC herausgeben.