Compra de un hogar en Dubai

Historia reciente: En mayo de 2002, el Príncipe heredero de Dubai, Al Maktoum de Rashid del compartimiento del general jeque Mohammed, publicó un decreto permitiendo que los ciudadanos del non-Emirati compren la característica residencial dentro de ciertas áreas de Dubai sobre una base del dominio. Más de 2 años más adelante, la oleada resultante en demanda no está demostrando ninguna muestra de la reducción.

La nueva oportunidad: El aviso de jeque Mohammed fue acogido con satisfacción por los muchos millares de residentes expatriados de Dubai y frecuenta a los visitantes de ultramar, que habían venido amor los United Arab Emirates y admiran la infraestructura notable y las oportunidades ofrecieron por el estado de ciudad dinámico de Dubai. Además, las derechas completas de la implantación debían ser ofrecidas a los dueños extranjeros de los hogares proporcionados por las compañías de desarrollo principales seleccionadas de característica.

Control de calidad: El gobierno de Dubai se ha asegurado de que los estándares de la alta calidad serían mantenidos y competición afilada en interés de compradores desde el principio concediendo el permiso para construir a una selección cuidadosamente defendida de organizaciones altamente competentes y financieramente fuertes. De esta manera, fue asegurado que las expectativas de nuevos dueños de una casa podrían ser resueltas o ser excedidas.

Cronologías: Pues la escena residencial de la característica de Dubai sigue siendo mismo joven, construyen a la mayoría de los hogares disponibles nuevamente. En la mayoría de los casos, usted será compra del plan, y la entrega de la característica ocurrirá 2-3 años más adelante, proporcionando tiempo suficiente de organizar su financiación.

Concordancias globales: Se dice a menudo que la compra de un hogar es a menudo la decisión financiera más grande de la vida de una persona; ¡y la experiencia puede también alinear muy arriba en la escala emocional! Si usted está comprando por primera vez, negociando para arriba o buscando una segunda casa, es todavía probable ser una decisión muy significativa. Sin embargo, la mayor parte de los factores claves que influencian su decisión serán similares, dondequiera que en el mundo que usted decide comprar: localización, calidad de la estructura, servicios y amenidades locales, seguridad y potencial de la inversión.

Residentes de Dubai: Mucha gente elige comprar en Dubai porque ella vive ya aquí y desea moverse encendido desde la comodidad de alquiler. Si usted es uno de esta gente, usted será bien consciente de las atracciones de cambiar de la comodidad de alquiler a la inversión en su propio hogar. La oportunidad han encantado a los millares de familias y de individuos de escapar la necesidad anterior para alquilar y para considerar su efectivo laborioso contribuir a su prosperidad futura.

Visitantes extranjeros: Si usted vive en ultramar, un viaje de negocios o un día de fiesta de relajación (o quizás un día de fiesta enérgio!) en Dubai puede haber estimulado su interés en este emirato. Usted puede ser que tenga los amigos o los parientes, que ya vivo aquí y han compartido sus experiencias con usted. Alternativamente, usted pudo haber visto Dubai ofrecido en la TV para viajar las demostraciones o para leer sobre la destinación en compartimientos de la forma de vida.

La diferencia de Dubai: Por muchos medios, los visitantes de ultramar están descubriendo la calidad de vida disponible en Dubai. Algunos pudieron buscar una base cómoda y conveniente por días de fiesta de la familia. Otros reconocen las ventajas de poseer un hogar aquí como retratamiento potencial del retiro. También, muchos hombres de negocios han identificado el potencial puro de la inversión de poseer la característica en Dubai para ganar una renta favorable.

Un mundo de la opción: ¿Si usted están buscando un día de fiesta o una casa de retiro, o puramente interesado en una inversión de ultramar del re-alquiler, hay obviamente muchas localizaciones alternativas a considerar en todo el mundo, así que qué hace Dubai diferente y especial?

Una gama de opciones: Ahora hay sobre 20 nuevas comunidades residenciales en Dubai, se terminan, se terminan en parte, o se anuncian y en que la venta, en la cual cualquier persona puede comprar un hogar. Éstos están situados a través del área de la ciudad dentro de un radio de aproximadamente 20 kilómetros del distrito financiero central, adonde el jeque Zayed Highway funciona junto al districto emergente de Burj Dubai y a la ciudad financiera internacional de Dubai.

Un ambiente dinámico: El sector del desarrollo de característica de Dubai se ha levantado enérgio a su desafío y, como hogar-buscador de Dubai, usted descubrirá una gama impresionante de opciones:

• Usted puede vivir en un chalet lujoso en el nivel del suelo o una construcción de viviendas futurista, que se eleva los centenares de metros en el cielo azul de Dubai.
• Elija entre la vida de la ciudad, las localizaciones de la línea de costa, los ajustes del desierto, los campos de golf del campeonato, un centro ecuestre o aún un embrague de las islas artificiales.
• Si sus gustos favorecen un árabe, tema arquitectónico y decorativo del español o de Nueva York, usted es probable encontrar muchas alternativas intrigantes.
• Listas de característica: ¡De hecho, si usted no podía seleccionar entre los muchos estilos del hogar en oferta, pero sea bastante afortunado tener suficientes fondos a no tener que elegir, no hay nada evitar que usted posea 2 o más características de Dubai!

Hay hogares para adaptarse a cada presupuesto y cada uno necesita se debe satisfacer, de un soltero joven, buscando un apartamento funcional, de estudio a un millonario que busca una mansión magnífica y exclusiva en su propia cumbre.

Nuevos hogares: El mercado inmobiliario de Dubai abarca actualmente a una mayoría de nuevos hogares, así que los reveladores locales podrán proveer de usted la información sobre los precios en el lanzamiento de cada nuevo proyecto, 2-3 años antes de su fecha de terminación.

Hogares seminuevos: Naturalmente, como progresa el tiempo, el mercado inmobiliario residencial secundario está tomando forma en Dubai. Ya, hay un sector grande y activo de las propiedades inmobiliarias para manejar ventas privadas. Así como hogares acabados, es posible transferir una característica inacabada entre los dueños, y hay un mercado flourishing para los que deseen tomar la ocupación anterior.

Tomar una visión larga: Solamente usted puede decidir esto, sin embargo, cualquier consejero financiero reputable le dirá que su hogar se debe considerar como inversión a medio y largo plazo. También, el disfrute y las experiencias ganados durante muchos años de propiedad casera deben hacer la compra de un hogar lejos más que una decisión financiera básica. Hasta la fecha, el nivel de demanda para la característica residencial de Dubai ha dado lugar a levantamientos muy respetables en el valor de características ya en el mercado.

Factores del mercado emergente: Dubai se reconoce generalmente como ofrecimiento de valor superior sobre una base del dólar-por-cuadrado-pie, comparada con las localizaciones urbanas y semi-urbanas más modernas y más deseables en todo el mundo. ¡A este respecto, los compradores pueden todavía beneficiarse de Dubai que es una “nueva” localización poseida casera, sin embargo, este secreto particular se está compartiendo en todo el mundo muy rápidamente!

Estado actual: Los residentes de Dubai han hecho acostumbrados a tener una buena gama de centros recreativos en su propio umbral, con tal que en ninguna carga adicional de conformidad con sus contratos de alquiler. ¡Así pues, el desafío para el sector de la propiedad casera es fijar las normas de calidad siempre más altas!

Amenidades estándar: Su investigación de la característica revelará casi invariable una lista larga de “suplementos”, en términos de oportunidades del ejercicio y del ocio. Usted puede contar con normalmente el acceso libre a las piscinas, a los gimnasios, al tenis y a las cortes de calabaza. Además de esto, ciertas comunidades residenciales son a la medida compartir su espacio con golfing magnífico e instalaciones ecuestres. Si usted decide vivir por el agua, también habrá instalaciones de la amarradura para los entusiastas del canotaje.

El hacer compras y cena: Es acostumbrado que las comunidades residenciales sean proporcionadas un complemento completo de venta al por menor y de enchufes de la cena, extendiéndose de la alta manera a los colmados y a los restaurantes de la elegancia a los takeaways de los alimentos de preparación rápida.

Suplementos de lujo: Los progresos más grandes a menudo también tendrán cinco hoteles de la estrella próximos, opciones recreacionales, de consumiciones y que hacen compras posteriores de ofrecimiento. , Usted decide fijar a casa dentro de la comunidad de Burj Dubai, usted estará de hecho dentro de de fácil acceso del área de compras más grande del mundo, la alameda de Dubai. También, para un convite especial, usted puede reservar una tabla en uno de los restaurantes altísimos de la torre de Burj Dubai, el edificio más alto del mundo.

Sugerencia: Para aprender mucho más sobre lo que tiene que ofrecer Dubai residentes y a visitantes, visite alrededor la sección de Dubai de este Web site. ¡Dubai es verdad una ciudad, que no sabe ningún límite cuando viene a divertirse!

Nuevo mobiliario: Usted puede comprar nuevos artículos confeccionados o de la uno mismo-asamblea, o seleccionar sus propios materiales y diseños y artesanos expertos del alquiler realice sus sueños. Usted puede seleccionar entre los estilos contemporáneos o tradicionales, originarios de lejos y norte, sur, este u oeste cercano. La mayor parte de los muebles famosos, internacionales y las marcas de fábrica de la aplicación eléctrica son fácilmente disponibles y los minoristas son siempre felices de arreglar entrega y la instalación en su conveniencia.

Negocios usados: Si usted está funcionando a un presupuesto apretado, usted puede coger a menudo artículos excepcionales de la segunda mano de las ventas privadas o de los anuncios fijados por los individuos en cada supermercado.

No hay fundamental diferencia en la compra de un hogar en Dubai, comparado con la mayoría de los otros mercados inmobiliarios establecidos desde hace mucho tiempo.

Efectivo o hipoteca?: Si el vendedor es un individuo o una compañía de desarrollo, el comprador puede elegir si pagar efectivo u obtener finanzas de la hipoteca, para separar sus pagos en un cierto plazo; los non-Emiratis se permiten financiar su hogar en Dubai durante cualquier período, hasta 15 años. Para satisfacer esta necesidad, varias compañías de hipoteca del especialista y los bancos locales ahora ofrecen los paquetes del préstamo.

Ver nuevos hogares de antemano: Si usted vive en Dubai, o puede visitar, usted puede tomar la oportunidad de admitir algunos de los centros dedicados de la presentación de los reveladores, donde usted puede tardar tanta hora como usted desea ver los modelos de escala de las nuevas comunidades, repasa los folletos de la característica y hace preguntas de miembros del personal hospitalarios y provechosos sobre un refresco.

Investigación del Internet: Si usted es un inversionista de ultramar, los reveladores principales todos mantienen Web site de la lengua de uso fácil, inglesa, para presentar sus credenciales y para mantenerle fijado de cualquier nuevo lanzamiento de hogares. Todos proporcionan los detalles del teléfono, del fax y del contacto del email, para que usted haga peticiones específicas o coloque su interés como comprador potencial.

Precio de servicio: La posesión de una nueva característica en Dubai requerirá generalmente al dueño contribuir un precio de servicio anual, que variará, según el nivel de amenidades proporcionadas por el revelador. Dentro de una comunidad específica, la escala de éstos carga se relacionará normalmente directamente con la superficie cubierta total de su hogar.

Suplementos opcionales: Usted puede también elegir modificar su hogar para requisitos particulares para adaptarse a sus necesidades específicas y para realzar su valor más lejos. Por ejemplo, mucha gente ha instalado una piscina privada en el jardín de su chalet, o ha hecho modificaciones modestas. Se tratan los permisos para conducir tales modificaciones no son generalmente difíciles de obtener, proporcionando factores de seguridad y sus cambios no afectan perjudicial a sus vecinos, a sus características, o a la amenidad visual de la vecindad.

Dueños de ausente: Si usted se prepone pasar la mayor parte de su tiempo fuera de Dubai, usted no necesita preocuparse del mantenimiento o de la seguridad de su hogar, pues hay una infraestructura extensa de la ayuda ya en el lugar. Hay también un mercado de alquiler residencial substancial, que abastece a la mayoría de la población de Dubai.

Servicios de la piscina: Para ésos que poseen un chalet con un jardín, hay muchas empresas de gestión de las instalaciones, proporcionando servicios confiables de la buena optimización de recursos, que puede mantener sus alrededores condiciones primeras. Muchas familias también instalan su propia piscina, que se puede también mantener regularmente según los términos de un acuerdo directo de servicio.

Servicios de Concierge: Pues usted esperaría, las necesidades de dueños de ultramar han animado a muchos lleno-servicio, empresas de gestión de la característica que establezcan una presencia en Dubai. Algunas de estas compañías son de cosecha propia y algunos son afiliados o asociados de organizaciones internacionales. Para la última paz interior, la gran consideración de esta opción de la “tienda todo en uno” se recomienda.

Factores universales: ¡Uno debe nunca emprender cualquier decisión de la compra de la característica ligeramente, pues hay demasiado en juego lejano! Si usted es compra en Dubai, París, Nueva York, Mumbai o Shangai, los principios de base son básicamente iguales: antes de confiarse, cerciórese de que usted tiene suficiente información, de una sección representativa amplia de fuentes, para ayudarle a tomar la decisión correcta para sus necesidades únicas.

Panorama de Dubai: Hay un volumen enorme de interés global y de información referente a Dubai y su oportunidad emergente de la propiedad casera, pero porqué no comenzar a familiarizarse vía fuentes familiares y confiadas en. Abajo están algunas sugerencias de cómo conseguir comenzadas con su propia investigación.

El Internet: Usted encontrará que el World Wide Web proporciona un depósito magnífico de la información y de las experiencias de el cual usted pueda beneficiarse:

• Visite los Web site de las compañías de desarrollo principales de característica de Dubai para ver la gama de características que pueden ofrecer.
• Tome las ofrendas de una mirada a más tardar de los agentes inmobiliarios de Dubai para ganar una idea de precios ofrecidos en el mercado secundario.
• Repase la información fijada en línea por los prestamistas de hipoteca, las firmas legales, los aseguradores y otros proveedores de servicios.