del conocimiento de las
¿Qué características son elegibles para el registro de la tierra?
Características que son:
- Terminado
- Totalmente desembolsado
- Entregado
- Sin cuaesquiera balances pendientes de pago para las cargas tales como servicios, interés y honorarios del mantenimiento (todos los equilibrios debidos deben ser pagados hasta el extremo del año en curso)
¿Puede dueño de proyecto poder venido y colocarse?
El departamento de la tierra ha comenzado a colocar títulos en un número de proyectos, usted debe comprobar con el departamento de la tierra y su revelador independientemente de si están listos para el registro de su característica.
¿Si ahora no coloco mi característica, puedo hacerla ulteriormente o hay un plazo?
Sí, usted puede colocar su característica en cualquier momento durante o después de las fechas programadas dadas.
¿Qué sucede si mi característica se programa para la transferencia durante el período del registro? ¿Irá bajo transferencia normal? ¿O el cliente debe primero colocar la tierra y en seguida transferirla?
Las transferencias todavía ocurrirán y cada transacción será considerada como 2 diversas transacciones.
¿Si I posee una característica en un proyecto incompleto, cuándo podré colocar la característica?
Poco después de la terminación del proyecto y de la entrega, notificarán a los clientes sobre las fechas del registro para su característica.
¿Necesito dar vuelta para arriba personalmente para el proceso de registro?
Sí, o bien usted puede autorizar alguien a venir colocar su característica con una energía certificada ante notario del abogado.
¿Una energía general del abogado haría?
Si el POA general especifica el propósito, puede ser aceptado o bien usted necesita una energía especificada del abogado donde menciona que está con el fin de colocar la característica en el departamento de la tierra.
No hay embajada de los UAE en el lugar en donde vivo. ¿Cómo puedo atestiguar la energía del abogado?
El POA debe ser atestiguado por una autoridad gubernamental en su país y entonces tiene que ser atestiguado por la embajada de los UAE/el consulado en el mismo país y entonces el Ministerio de Asuntos Exteriores de los UAE en Dubai. Alternativamente, usted puede conseguir el POA atestiguado por su embajada/consulado en los UAE y el Ministerio de Asuntos Exteriores de los UAE en Dubai.
¿Pueden las características hipotecadas ser colocadas?
Sí, es posible. El departamento de la tierra requerirá la presencia del cliente y del representante del banco.
Se hipoteca mi característica. ¿No tengo el contrato original?
Usted puede proporcionar la copia certificada (de la institución financiera)
Si se hipoteca la característica; ¿pagan el honorario del conocimiento dos veces?
Sí, el honorario del conocimiento se aplica a cada transacción.
¿Si los dueños comunes no quieren poner los porcentajes para cada uno, cómo será hecha?
El departamento de la tierra lo distribuirá igualmente.
¿La declaración de la propiedad conocida tiene que ser llenada por la compañía?
No, debe ser llenada solamente por los individuos. Esto es porque los documentos de la compañía serán proporcionados a la hora del registro, donde habrá la propiedad 100% para la compañía.
¿Cuáles son las tasas de registro?
Las tasas de registro serán 1.5% del honorario actual del contrato + del conocimiento del AED 10 + del honorario del plan de sitio del AED 100 + del honorario 10 del conocimiento del AED.
¿Por qué debo pagar tasas de registro mientras que he pagado honorarios al revelador cuando transferí mi característica?
Este honorario se paga al departamento de la tierra, que es aplicable para que el dueño actual sea colocado.
¿Hay honorarios de la hipoteca?
Sí, los honorarios de la hipoteca serán 0.25% del honorario del conocimiento del valor + del AED 10 de la hipoteca (que será pagado por el cliente o el banco).
¿Cuántos días tomará para publicar y para entregar la escritura?
Tomará hasta 7 días laborables.
¿Después del registro de la característica y de publicar la escritura, si deseo vender mi característica cuál el procedimiento será?
El cliente tendrá que proceder con la transferencia con el departamento de la tierra. Sin embargo, los mismos documentos que fueron presentados para el registro tienen que ser presentados para la verificación y después Emaar publicarán el NOC.