Achat d'une maison à Dubaï

Histoire récente : En mai 2002, le Prince héritier de Dubaï, Al Maktoum de Rashid de casier du Général cheik Mohamed, a publié un décret permettant à des citoyens de non-Emirati d'acheter la propriété résidentielle dans certaines régions de Dubaï sur une base de propriété foncière perpétuelle libre. Plus de 2 ans après, la montée subite en résultant dans la demande ne montre aucun signe de la réduction.

La nouvelle occasion : L'annonce de cheik Mohamed a été bien accueillie par les nombreux milliers de résidants expatriés de Dubaï et fréquente les visiteurs d'outre-mer, qui avaient devenu l'amour les Emirats Arabes Unis et admirent l'infrastructure remarquable et les occasions ont offerte par cité dynamique de Dubaï. En outre, de pleines droites de résidence devaient être offertes aux propriétaires étrangers des maisons fournies par de principales compagnies de développement choisies de propriété.

Contrôle de qualité : Le gouvernement de Dubaï s'est assuré que des normes de qualité seraient maintenues dès le début et la concurrence acharnée dans l'intérêt des acheteurs en accordant la permission de construire à un choix soigneusement examiné des organismes fortement compétents et financièrement forts. De cette façon, on lui a assuré que les espoirs de nouveaux propriétaires d'une maison pourraient être comblés ou dépassés.

Chronologies : Car la scène résidentielle de propriété de Dubaï est toujours très jeune, la majorité des maisons disponibles sont nouvellement établies. Dans la plupart des cas, vous serez des achats de plan, et la passation de propriété aura lieu 2 ou 3 ans après, fournissant l'heure suffisante d'organiser votre placement.

Vulgarisations globales : On lui dit souvent que l'achat d'une maison est souvent la plus grande décision financière dans la vie d'une personne ; et l'expérience peut également se ranger très haut sur l'échelle émotive ! Si vous achetez pour la première fois, commerçant vers le haut ou cherchant une résidence secondaire, il est encore pour être une décision très significative. Cependant, la plupart des facteurs clé influençant votre décision seront semblables, là où dans le monde que vous décidez d'acheter : endroit, qualité de construction, services et agréments locaux, sécurité et potentiel d'investissement.

Résidants de Dubaï : Beaucoup de personnes choisissent d'acheter à Dubaï parce qu'elles vivent déjà ici et souhaitent se déplacer dessus du logement de location. Si vous êtes l'une de ces personnes, vous irez bien averti des attractions du changement du logement de location à l'investissement dans votre propre maison. Des milliers de familles et d'individus ont été enchantés par l'occasion d'échapper à la nécessité précédente pour louer et voir leur argent comptant durement gagné contribuer vers leur future prospérité.

Visiteurs étrangers : Si vous vivez outre-mer, un voyage d'affaires ou des vacances de détente (ou peut-être des vacances énergiques !) à Dubaï peut avoir stimulé votre intérêt pour cet Emirat. Vous pourriez avoir des amis ou des parents, que déjà de phase ici et ont partagé leurs expériences avec vous. Alternativement, vous avez pu avoir vu Dubaï décrit à la TV pour voyager des expositions ou avoir connaissance de la destination en magazines de style de vie.

La différence de Dubaï : Par beaucoup de moyens, les visiteurs d'outre-mer découvrent la qualité de vie disponible à Dubaï. Certains pourraient chercher une base confortable et commode pendant des vacances de famille. D'autres identifient les avantages de posséder une maison ici comme retraite potentielle de retraite. En outre, beaucoup de gens d'affaires a identifié le potentiel pur d'investissement de posséder la propriété à Dubaï afin de gagner un revenu locatif favorable.

Un monde de choix : Si vous sont recherchant des vacances ou une maison de retraite, ou fait-il purement intéressés par un investissement d'outre-mer de re-location, y a-t-il évidemment beaucoup d'endroits alternatifs à considérer autour du monde, ainsi qu'à Dubaï différent et spécial ?

Une gamme des options : Il y a maintenant plus de 20 nouvelles communautés résidentielles à Dubaï, qui sont accomplies, en partie accomplies, ou annoncées et en vente, dans laquelle n'importe qui peut acheter une maison. Celles-ci sont situées dans tout le secteur de ville dans un rayon d'approximativement 20 kilomètres du district des affaires central, où le cheik Zayed Highway court à côté de la zone naissante de Burj Dubaï et de la ville financière internationale de Dubaï.

Un environnement dynamique : Le secteur de développement de propriété de Dubaï a monté énergétiquement à son défi et, en tant que maison-chercheur de Dubaï, vous découvrirez une gamme impressionnante des options :

• Vous pouvez vivre dans une villa luxueuse au niveau du sol ou à un immeuble futuriste, qui monte des centaines de mètres dans le ciel bleu de Dubaï.
• Choisissez entre la vie de ville, les endroits de bord de mer, les arrangements de désert, les terrains de golf de championnat, un centre équestre ou même un embrayage des îles synthétiques.
• Si vos goûts favorisent l'arabe, thème architectural et décoratif d'Espagnol ou de New York, vous êtes susceptible de trouver beaucoup de solutions de rechange intrigantes.
• Brochures de propriété : En effet, si vous ne pouviez pas choisir entre les nombreux modèles de la maison en vente, mais soyez assez chanceux pour avoir les fonds suffisants à ne pas devoir choisir, il n'y a rien à vous empêcher de posséder 2 propriétés ou plus de Dubaï !

Il y a des maisons pour adapter à chaque budget et chacun a besoin devrait être satisfaisant, d'un jeune célibataire, cherchant un appartement fonctionnel, de studio à un millionnaire cherchant un manoir grand et exclusif sur son propre sommet.

Nouvelles maisons : Le marché d'immobilier de Dubaï comporte actuellement une majorité de nouvelles maisons, ainsi les réalisateurs locaux pourront te fournir l'information d'évaluation lors du lancement de chaque nouveau projet, 2 ou 3 ans avant sa date d'accomplissement.

Maisons Pre-owned : Naturellement, pendant que le temps progresse, le marché d'immobilier résidentiel secondaire se dessine à Dubaï. Déjà, il y a un grand et actif secteur d'immobiliers pour manipuler des ventes privées. Aussi bien que les maisons de finition, il est possible de transférer une propriété inachevée entre les propriétaires, et il y a un marché flourishing pour ceux qui souhaitent prendre une occupation plus tôt.

Adopter une longue position : Seulement vous pouvez décider ceci, cependant, n'importe quel conseiller financier honorable te dira que votre maison devrait être considérée comme investissement de moyen à long terme. En outre, le plaisir et les expériences acquis sur beaucoup d'années du propriétaire de logement devraient faire acheter une maison bien davantage qu'une décision financière de base. Jusqu'ici, le niveau de la demande de la propriété résidentielle de Dubaï a eu comme conséquence les soulèvements très respectables en valeur des propriétés déjà sur le marché.

Facteurs de marché émergent : Dubaï est généralement identifié en tant qu'offre de la valeur supérieure sur une base de dollar-par-place-pied, comparée aux endroits urbains et semi-urbains les plus modernes et les plus souhaitables autour du monde. À cet égard, les acheteurs peuvent encore tirer bénéfice de Dubaï étant un « nouvel » endroit de possession à la maison, cependant, ce secret particulier est partagé autour du monde très rapidement !

État actuel : Les résidants de Dubaï se sont habitués à avoir une bonne gamme des équipements récréationnels sur leur propre seuil, si à aucune charge additionnelle en vertu de leurs accords de location. Ainsi, le défi pour le secteur de propriétaire de logement est de fixer les standards de qualité toujours plus hauts !

Agréments standard : Votre recherche de propriété indiquera presque invariablement une longue liste de « frais supplémentaires », en termes d'occasions d'exercice et de loisirs. Vous pouvez normalement s'attendre au libre accès aux piscines, aux gymnases, au tennis et aux cours de courge. En plus de ceci, certaines communautés résidentielles sont sur mesure pour partager leur espace avec jouer au golf superbe et équipements équestres. Si vous décidez de vivre à côté de l'eau, il y aura également des équipements d'amarrage pour des fervents de canotage.

Achat et diner : Il est usuel que les communautés résidentielles soient équipées de plein complément de détail et de sorties de diner, s'étendant de la mode élevée aux bazarettes et aux restaurants chics aux traiteurs d'aliments de préparation rapide.

Frais supplémentaires de luxe : Les développements plus grands auront souvent également cinq hôtels d'étoile voisins, autres options récréationnelles, mangeantes et de achats de offre. En effet, vous décidez d'installer à la maison au sein de la communauté de Burj Dubaï, vous serez dans facile d'accès de la plus grande zone d'atelier dans le monde, le mail de Dubaï. En outre, pour un festin spécial, vous pouvez réserver une table dans un des restaurants extrèmement hauts de la tour de Burj Dubaï, le bâtiment le plus grand au monde.

Suggestion : Pour apprendre beaucoup plus au sujet de ce que Dubaï doit offrir à des résidants et à des visiteurs, visitez environ la section de Dubaï de ce site Web. Dubaï est vraiment une ville, qui ne sait aucune limite quand elle vient à avoir l'amusement !

Le nouvel ameublement : Vous pouvez acheter de nouveaux articles prêts à l'emploi ou d'individu-assemblée, ou choisir vos propres matériaux et conceptions et artisans experts de location réalisez vos rêves. Vous pouvez choisir entre les modèles contemporains ou traditionnels, originaires du loin et nord, sud, est ou ouest proche. La majeure partie des meubles célèbres et internationaux et les marques d'appareils électriques sont facilement disponibles et les détaillants sont toujours heureux de s'charger de la livraison et de l'installation à votre convenance.

Affaires utilisées : Si vous fonctionnez à un budget serré, vous pouvez souvent prendre les articles exceptionnels d'occasion des ventes privées ou des annonces signalées par des individus dans chaque supermarché.

Il n'y a fondamentalement aucune différence en achetant une maison à Dubaï, comparé à la plupart des autres marchés d'immobilier établis depuis longtemps.

Argent comptant ou hypothèque ? : Si le fournisseur est un individu ou une compagnie de développement, l'acheteur peut choisir si payer le comptant ou obtenir des finances d'hypothèque, pour écarter ses paiements avec le temps ; on permet à des des non-Emiratis de financer leur maison à Dubaï au-dessus de n'importe quelle période, jusqu'à 15 ans. Pour satisfaire à ce besoin, plusieurs sociétés de prêt hypothécaire de spécialiste et banques locales offrent maintenant des paquets de prêt.

Visionner de nouvelles maisons : Si vous habitez à Dubaï, ou pouvez visiter, vous pouvez saisir l'occasion de rentrer certains des centres consacrés de la présentation des réalisateurs, où vous pouvez prendre autant temps que vous souhaitez regarder des modèles de balance des nouvelles communautés, passez en revue les brochures de propriété et posez des questions des membres du personnel hospitaliers et utiles au-dessus d'une boisson non alcoolisée.

Recherche d'Internet : Au cas où vous seriez un investisseur d'outre-mer, tous les principaux lotisseurs maintiennent site Web d'anglais facile à utiliser et, pour présenter leurs qualifications et pour vous maintenir signalé de tous les nouveaux dégagements des maisons. Tous fournissent des détails de téléphone, de fax et de contact d'email, pour que vous fassiez des demandes spécifiques ou pour enregistrez votre intérêt en tant qu'acheteur potentiel.

Frais administratifs : La possession d'une nouvelle propriété à Dubaï exigera généralement du propriétaire de contribuer des frais administratifs annuels, qui varieront, selon le niveau des agréments fournis par le réalisateur. Au sein d'une communauté spécifique, la balance de ces derniers charge se rapportera normalement directement à la surface couverte globale de votre maison.

Frais supplémentaires facultatifs : Vous pouvez également choisir d'adapter votre maison pour adapter à vos besoins spécifiques et pour augmenter sa valeur plus loin. Par exemple, beaucoup de personnes ont installé une piscine privée dans le jardin de leur villa, ou ont apporté des modifications modestes. Il n'est généralement pas difficile obtenir des permissions de conduire de telles modifications, fournissant des facteurs de sûreté sont adressées et vos changements n'affectent pas nuisiblement vos voisins, leurs propriétés, ou l'agrément visuel du voisinage.

Propriétaires absents : Si vous avez l'intention de passer la majeure partie de votre temps en dehors de Dubaï, vous n'avez pas besoin de s'inquiéter de l'entretien ou de la sécurité de votre maison, car il y a une infrastructure étendue de soutien déjà en place. Il y a également un marché de location résidentiel substantiel, qui couvre la majorité de la population de Dubaï.

Services de piscine : Pour ceux qui possèdent une villa avec un jardin, il y a beaucoup d'entreprises de gestion d'équipements, fournissant à des services fiables le bon rendement-coût, qui peut maintenir vos environnements en état principal. Beaucoup de familles installent également leur propre piscine, qui peut également être régulièrement maintenue aux termes d'un accord franc de service.

Services de concierge : Car vous prévoiriez, les besoins des propriétaires d'outre-mer ont encouragé beaucoup plein-service, entreprises de gestion de propriété à établir une présence à Dubaï. Certaines de ces compagnies sont du cru et les autres sont des filiales ou des associés des organismes internationaux. Pour la paix de l'esprit finale, la grande considération de cette option « de guichet unique » est recommandée.

Facteurs universels : On devrait ne jamais entreprendre n'importe quelle décision d'achat de propriété légèrement, car il y a trop d'en jeu lointain ! Si vous êtes les achats à Dubaï, le Paris, New York, le Mumbai ou Changhaï, les règles de base sont fondamentalement identiques : avant de se commettre, assurez-vous que vous avez l'information suffisante, d'une large section transversale des sources, pour vous aider à prendre la bonne décision pour vos besoins uniques.

Scénario de Dubaï : Il y a un volume énorme d'intérêt global et de l'information au sujet de Dubaï et son occasion naissante de propriétaire de logement, mais pourquoi ne pas commencer à se familiariser par l'intermédiaire des sources familières et de confiance. Sont ci-dessous quelques suggestions de la façon obtenir commencées par votre propre recherche.

L'Internet : Vous constaterez que le World Wide Web fournit un réservoir superbe dont d'information et d'expériences vous pouvez bénéficier :

• Visitez les sites Web des compagnies de développement principales de propriété de Dubaï pour voir la gamme des propriétés qu'ils peuvent offrir.
• Jetez un coup d'oeil au plus tard les offres de vrais agents immobiliers de Dubaï pour gagner une idée des prix demandés sur le marché secondaire.
• Examinez l'information signalée en ligne par des sociétés de prêt immobilier, des sociétés légales, des assureurs et d'autres prestataires de service.