抵当を選ぶ前にたくさん知るため

どこで始まるか。

考慮に入れられる必要がある多くの要因がある抵当を得ることを試みるとき。
初めに、銀行が適した保証として特定の特性を受け入れるか。
Emaar、Nakheelおよびドバイの特性のようなマスターの開発者は受け入れられた買物すべての銀行であるが、民間部門からのそれらのプロジェクトは握りに受諾可能である。 それらはパートナーシップ銀行と接触して顧客を置ける代わりのオプションなしで、規準に合わなければ顧客は問題に直面することができる。
すべての銀行は完了された特性で1つがアラブ首長国連邦の特性投資家間で普及するようになっている構造期間の間にそれの販売で- -これ転売の価値に影響を与えるべきではない計画しなければ、そう貸す。

有効な国際的な管理は使用するべきかどの貸方を決定するとき非常に重要である。 悪いコミュニケーションおよび不完全に訓練された銀行スタッフは書類事務およびドキュメンテーションの山と銀行に悪夢のような旅行に標準的な住宅ローン申し込みを前後回すことができる。

1つは銀行の社内抵当顧問が十分に提供された情報を理解すること収入の構造そしてもとに関して確実な、特にべきである。 年次ボーナスおよび住宅手当は大きい区域常にであり、どの位財政が利用できる、そしていかに銀行の方針に関連しているか経験の浅い顧問は過大評価丁度かもしれない。

最後の事1の必要性は完全な要求された量を提供できないこと週銀行によって後で告げられるため抵当が一致すること代理人か販売repによって言われることをポイントへ得ることである。

顧客より可能性としては特性を緩める貴重な時間を、とることは彼自身の沈殿物を高めるか、またはもう一人の貸方、両方に再適用するべきである。

必須のタイムスケールの抵当を整理しには、十分に条件を理解して十分に有効の少数の貸方だけある。

に適用するべきこれらの銀行のどれか。

1つは研究の後で決定するべきである提供を最も適した支払の構造取引する。

イスラム教財政の抵当の構造はイスラム教の志願者がお金を借りることができるようにShariaの法律と迎合的でなければならない。 但し、これらの貸付け金は-特に1つが建設中の特性をまだ購入すればだれでものための有用な財政用具である場合もある。

特に月払いが分割払込金の支払のために借りられるあらゆる資金で要求されないのでイスラム教財政は抵当より「ビジネスパートナーシップ」の多くであり、特性が建設中の間、個々の借り手のために非常に適用範囲が広い場合もある。

例えば1つがイスラム教銀行によって9o%の抵当を提供されたことを、私達を仮定する許可しなさい。 銀行は最初の10%が開発者に支払われた後すべての支払責任を引き継ぐ。
開発者はすべての支払は開発者のタイムスケールの調整でなされることを保障する銀行からのすべての分割払込金を要求する。
特性がずっと造りであるまでに、顧客は特性を購入するために既に必要な総計の40%を借りるかもしれない。 非イスラム教の代りのイスラム教銀行からこの40%を借りることによって、1つは(第1販売して当然であるものはどれでも)建物の段階が終わる作ってまたは契約をではないまで支払を。

顧客への充満興味の代りに、銀行は建物が完了するとき総括金額としてそれらに特性の、および顧客の支払をこれ、月毎に購入を助力のための利益の分け前取る。
これは特に1つが12-18かの数か月後に速い利益のために販売に特性を計画すれば付加的な月払いの重荷を減らすのを助ける。 これは構造の間に適用し、造る仕事が完了し、完全な購入価格が支払われたらだけ顧客は全面的な負債を試み、減らすために規則的な支払を作らなければならない。

また顧客が賃借するために付加的な特性を購入したいと思うとき考察に最終的に賃貸料所得を運んでいるある銀行がある。 これは本管の収入が単独で流れるが、十分に高く投資の特性に必要な付加的な借用を支えるには考慮されないとき有用。

少数の銀行は貸出に今常識的なアプローチを用いる志願者の個々の状況を見ている。 うまくいけば、これは最終的に顧客に寄与する、抵当市場が競争になっているという印である。
(Gergana Mineva著)