ドバイは不動産を安定させるために断固として機能する

2008年のために、レンタル増加は2年間彼らのアパートを占めた、2007で賃借した誰でもは年次上昇が全然ない借用者のための5%に限られ。 但し、2008年に明け渡される特性のために、地主は-市場が耐えるものは何でも、実際に好む賃貸料を満たすことができる。

これはドバイの賃貸料の帽子の3年目である。 2006年に、最初の帽子は15%に確立され、2007年の間これは賃貸料の帽子が位置および特性タイプによって50-100%上昇の2004-2005年にある野生の賃貸料の増加の後で実施された1セントあたり7に切られた。 これはより大きく、より大きい住宅手当のための彼らの雇用者に行っている不運な借用者との燃料のローカルインフレーションを助けた。

賃貸料の上昇を含み、年次賃貸料の帽子の下の次第に圧縮によって市場の経済学を安定させるために、ドバイの政府は断固として機能する自発性を示した。 但し、手綱の滞った家賃に数年かかり、即刻の賃貸料の氷結を課さなかった。 

これは政府のローカル不動産ブームの有効な管理に一貫して、劇的なバストが続いてがまずないという印である。 政府に十分にローカル経済の開発の不動産のセクターの重要性を認め、一方の端を見る欲求がある。

実際に、ドバイの特性およびないブームに暴落周期については、および即時の未来の下線のためにこの責任を計画される軟着陸への変更今までに見られる立法変更。 7月に法令として布告される開発者のためのエスクロウ・アカウントの法律はよい例である。 それは相互興味がドバイの土地部によって監督される別勘定に構造のお金を入れることによって今保護されるので両方の正直な開発者および彼らの顧客のためによい。 そしてこの論理的な市場開発は1月の初めからそのようなお金がすべてエスクロウ・アカウントで沈殿しなければならないポイントに実施された。

開発者が構造プロセスの間に資金を管理してより少なく自由である多分少数の最底限のプロジェクトは落ちたので新しいプロジェクトの進水に減速が結果としてあり。 しかし調整された市場に開発者を過度に支持した市場からの移は滑らかに扱われた。

立法のために見るべき次の区域は次のとおりである: アパートおよび新しい抵当法律のための層の法律。 再度全体的な市場から借りられた良識がある提案はもたらされる。 多数占有建物の開発者そしてバイヤーの権利そして義務は明白になる; そして抵当権所有会社および借り手の権利そして義務は明確な法的枠組みに確立される。

これは市場は効率的な方法で作動できることをますますアパートおよび別荘がバイヤーの位置次の2、3年にわたり完了するように、販売人および住宅金融専門会社は法的に定義される、これは保障することを意味し。 バイヤーは最優遇料率で抵当を得られるより多くの銀行はドバイの貸与について確信している。

それは外国人がドバイの、最初に約束されたしかし法令として布告されなかった立法とのところ財産所有の法的枠組みが他の主要で全体的な都市で見つけられるそのように非常にあるために展開しているそして前方にある計算の自由保有権のタイトルをできなかった位置に保持する2002年ずっと5月の前に時間からの微妙な転移である。

 

当然、1日市場は強化の期間後に訂正を、多分経なければならない。 しかし何もからの市場を建て、することによって右の法的および官僚的な下部組織、これとの上演されたプロセスが最初の市場の不信を抱く人よりあらゆる下降に対してはるかに抵抗力があるセクターであるので可能または多分信じよう。