두바이는 부동산을 안정시키기 위하여 단호하게 행동한다

2008년을 위해, 임대 증가는 2 년간 그들의 아파트를 점유한 거주자를 위한 5%로 제한될 것이다, 2007에서 세놓은 누군가는 연례 상승이 전혀 없을 것이다. 그러나, 2008년에 물러나는 재산을, 땅임자는 - 시장이 품을 것이다 무엇이건을, 실제로는 좋아하는 어떤 지대든지 청구할 수 있다.

이것은 두바이 지대 모자의 세번째 해일 것이다. 2006년에, 첫번째 모자는 15%에 설치되고, 2007년 동안 이것은 7%에 잘렸다. 위치와 재산의 유형에 따라서 50-100% 상승을 가진 2004-2005년에 얼마간 사나운 지대 증가 후에 가동이 지대 모자에 의하여 들어왔다. 이것은 더 크고 더 큰 주택 수당을 위한 그들의 고용주에게 가 불행한 거주자와 가진 연료 국부적으로 인플레를 도왔다.

지대 상승을 포함하고, 연례 지대 모자의 아래 점차적으로 짜내서, 두바이 정부는 시장 경제를 안정시키기 위하여 단호하게 행동하는 그것의 자발심을 보여주었다. 그러나, 고삐 밀린 임대료에 수년이 소요되고 즉시 지대 동결을 부과하지 않았다. 

이것은 정부의 국부적으로 부동산 붐의 효과적인 관리로 일관되, 극적인 흉상은 따르기 확률이 낮다 표시이다. 정부는 국부적으로 경제 개발에 있는 부동산 분야의 중요성을 전적으로 감사하지 않으며 이 끝을 보는 아무 욕망도 있다.

실제로, 두바이 재산과 붐 에 폭락 주기 아닙니다를 위해, 및 즉시 미래 밑줄을 위해 이 투입을 계획되는 소프트 랜딩에 그들 현재까지 보이는 입법상 변화. 7월에서 명한 개발자를 위한 에스크로 계정 법률은 좋은 본보기이다. 그들의 상호적인 관심사가 지금 두바이 땅 부에 의해 우연히 목격되는 분리 계정으로 건축 돈을 끼워넣어 보호되기 때문에 두 정직한 개발자 전부 및 그들의 고객을 위해 좋다. 그리고 이 논리적인 시장 개발은 1월의 시작부터 그런 돈이 전부 에스크로 계정에서 예금되어야 하는 점에 실시되었다.

개발자가 건축 과정 도중 기금을 처리하게 보다 적게 자유롭기 때문에 새로운 프로젝트 발사에 있는 감속이 결과적으로 계속 있다, 아마 약간 가장자리 프로젝트는 떨어지고. 그러나 통제한 시장에 개발자를 과도하게 호의를 보인 시장에서 움직임은 매끄럽게 취급되었다.

입법을 주시할 것이다 다음 지역은: 아파트와 새로운 저당 법률을 위한 지층 법률. 또 다시 세계 시장에서 빌린 분별있는 계획안은 소개될 것이다. 다수 점령 건물에 있는 개발자 그리고 구매자의 권리 그리고 의무는 명백하게 할 것이다; 그리고 저당권자와 차용인의 권리 그리고 의무는 명확한 법률 기초에서 설치될 것이다.

이것은 점점 아파트와 별장이 구매자의 위치이라고 앞으로 몇년 안에 완료된 대로, 판매인 시장은 능률 방법으로 작동할다는 것을 과 저당 회사는 법적으로 정의되고, 이것은 보증할 것이라는 점을 의미할 것이다. 구매자는 최대 비율로 저당을 얻을 수 있을 것이다, 은행은 더 두바이에서 빌려주기에 관하여 자부할 것이다.

외국인이 두바이에 있는, 첫째로 약속되곤 그러나 명하지 않는 입법에, 곳에 재산 소유권의 법률 기초가 다른 어떤 중요한 세계적인 도시에서 찾아낸 그것 같이 대단히 이기 위하여 진화하고 있는 위치에, 그리고 전방 몇몇 조사에 자유보유권 제목을 보유한 조차 할 수 있지 않은 2002년 계속 5월의 앞에 시간에서 미묘한 전환이다.

 

당연히, 1 일 시장은 강화의 기간 후에 개정을, 아마 겪어야 할 것이다. 그러나 아무것도에서 시장을 건립하고 해서 적당한 법 및 관료적인 기반, 이것을 가진 상연하기 과정이 처음 시장 의심하는 사람 보다는 어떤 하락든지에 훨씬 더 저항할 분야이기 때문에 가능할 것이 또는 아마 믿었을 것입니다.