|
두바이가 곧 세계에 있는 가장 비싼 부동산을 자랑할 아이디어는 그것 처럼 황당하지 않다 소리가 난다. 그것이 오직 가지고 가는 것은 두바이 국제적인 금융 센터에 있는 임대료를 위한 성장 동향의 겸손한 추정이고, 런던 전성기와 이것 같이 시장에서 식는 현재의 계속은 사실이다.
두바이의 사무실 시장은 새로운 재정적인 지역에 있는 점령 98%와 더불어 공간의 심각한 부족으로, 계속 토후국에 세계적인 재정적인 상사를 끌기에서 거대하게 성공적인 두바이 국제적인 금융 센터 고통받는 것을 계속한다.
이 주가 Thames 강 자본, 가게인 최신 신참자는 버클리 광장에서 투자 매니저를 기초를 두었다 투자하 의 투자한다. 나중은 Mayfair에 있는 추가 공간을 지금 막 지불했었던 지대 떨어져 멀지 않았다는 것을 AME 정보를 말했다 에 의하여 두바이에서 지금 막 동의했었던 지대 전성기 런던 이 위치에 있는 지대가 약 30% 곁에 떨어졌었다, 그리고.
그것은 UK가 후퇴에 들어가고, 금융 서비스 분야가 이미 안으로 하나인 것을 보이는 경우에 조금 상상이 그 후에 볼 것을 요구하고, Mayfair에서 더 내릴 것이다 세놓는다. 그 사이에, 새로운 회사는 금융 서비스 공업에서 두바이에 만 기름 수익의 매력이 자석 이기 때문에, 특히 매일에 도착하고 있다.
두바이 부르기DIFC는 효과적으로 가득 차있는 DIFC에 교주의 Zayed Road 가까운 사무실에 바싹 선행된 두바이에 있는 가장 비싼 지역, 실제로 가장 가까운 Thames 강 자본 수 있었다 얻을이다.
투자 은행 Shuaa 국부적으로 자본에서 새로운 보고는 시내에 오는 새로운 상업적인 공간이 올해에 급속하게 주워 것이라는 점을 건의한다.
우리가 더 오래된 CBD에서 교주에 따라서 Zayed Road 새것에 많은 회사를 위한 더 급속한 스위치를 목격하기 시작할 것으로 예상하는 2009에서 시작하는 `Tecom 지역에 아래로 발전하기 위하여, '보고를 말한다. `는 이 큰 사무용품 Bur 두바이와 Deira 지역의 주위에 지대에 하향 압력을, 특히 가할 것으로 예상된다. '
런던 떨어지기그러나, 그것은 2009년에 DIFC에 있는 여전히 세계적인 금융 시장에서 지대가 약세 시장의 충격 때문에 넘어질일지도 모르다 때 아주 높은 임대 수준을 넣어둘 것입니다. 세계적인 주식 시장에서 2008년에 빈약한 시작은 이미 분석가를 공식적으로 가득 차있는 약세 시장을 선언하게 이 주 확률이 높은 미국과 더불어 약세 시장을, 계획하는 지도하고 있다.
약세 시장에서 금융 회사는 거대한 속도를 가진 직원을 해고하고 그래서 사무실 공간을 위한 수요는 새로운 공간을 위해, 특히 긴축한다. 이것은 상승 시세 도중 팽창시켜 된 지대에 강력한 하향 압력을 발휘한다.
Colliers 국제적인 지난 주는 비용에 있는 런던 전성기의 뒤에 DIFC 지체에 있는 사무실 공간을 단지 변두리에 보여주는 보고를 일으켰다. 그것이 진짜로 오직 가지고 가는 이렇게 것은 런던 지대에 있는 더 약점이고 두바이와 토후국에 있는 겸손한 성장에는 세계에 있는 가장 비싼 사무실 공간이 있을 것이다.
|
