do conhecimento dos
Que propriedades são elegíveis para o registo da terra?
Propriedades que são:
- Terminado
- Inteiramente pago
- Cedido
- Sem algumas balança pendente de pagamento para cargas tais como serviços, interesse e taxas da manutenção (todos os contrapesos devidos devem ser pagos até a extremidade do ano em curso)
Pode algum proprietário de algum projeto enlatar vindo e registar?
O departamento da terra começou registar títulos em um número de projetos, você deve verific com o departamento da terra e seu colaborador mesmo se estejam prontos para o registo de sua propriedade.
Se eu não registo minha propriedade agora, posso eu fazê-la ulteriormente ou há um fim do prazo?
Sim, você pode registar sua propriedade a qualquer hora durante ou após as datas programadas dadas.
Que acontece se minha propriedade é programada para transferência durante o período do registo? Irá sob transferência normal? Ou o cliente deve primeiramente registar a terra e então transferi-la?
Transferências ainda ocorrerão e cada transação será considerada como 2 transações diferentes.
Se I possui uma propriedade em um projeto incompleto, quando eu poderei registar a propriedade?
Imediatamente depois da conclusão do projeto e da passagem, os clientes serão notificados sobre as datas do registo para sua propriedade.
Eu preciso de girar acima pessoalmente para o processo de registo?
Sim, ou então você pode autorizar alguém vir registar sua propriedade com um poder notarized do advogado.
Um poder geral do advogado faria?
Se o POA geral especific a finalidade, pode-se aceitar ou então você precisa um poder especific do advogado onde menciona que é com a finalidade de registar a propriedade no departamento da terra.
Não há nenhuma embaixada dos UAE no lugar onde eu vivo. Como posso eu atestar o poder do advogado?
O POA deve ser atestado por uma autoridade governamental em seu país e então tem que ser atestado pela embaixada dos UAE/consulado no mesmo país e então pelo Ministério dos Negócios Estrangeiros dos UAE em Dubai. Alternativamente, você pode começ o POA atestado por seu embaixada/consulado nos UAE e pelo Ministério dos Negócios Estrangeiros dos UAE em Dubai.
Podem as propriedades hipotecadas ser registadas?
Sim, é possível. O departamento da terra exigirá a presença do cliente e do representante do banco.
Minha propriedade é hipotecada. Eu não tenho o contrato original?
Você pode fornecer a cópia certificada (da instituição financeira)
Se a propriedade é hipotecada; pagam a taxa do conhecimento duas vezes?
Sim, a taxa do conhecimento aplica-se a cada transação.
Se os proprietários comum não querem põr porcentagens para cada um, como estará feito?
O departamento da terra distribui-lo-á ingualmente.
A declaração da posse conhecida tem que ser enchida pela companhia?
Não, deve ser enchido somente acima por indivíduos. Isto é porque os originais da companhia serão fornecidos na altura do registo, onde haverá a posse 100% para a companhia.
Que são as taxas de registo?
As taxas de registo serão 1.5% da taxa atual do contrato + do conhecimento do AED 10 + da taxa da planta do local do AED 100 + da taxa 10/- do conhecimento do AED.
Por que devo eu pagar taxas de registo quando eu pagar taxas ao colaborador quando eu transferi minha propriedade?
Esta taxa é pagada ao departamento da terra, que é aplicável para que o proprietário atual seja registado.
Há alguma taxa da hipoteca?
Sim, as taxas da hipoteca serão 0.25% da taxa do conhecimento do valor + do AED 10 da hipoteca (que será pagada pelo cliente ou pelo banco).
Quantos dias tomará para emitir e entregar a escritura?
Tomará até 7 dias de trabalho.
Após o registo da propriedade e de emitir a escritura, se eu desejo vender minha propriedade o que o procedimento será?
O cliente terá que prosiguer com transferência com o departamento da terra. Entretanto, os mesmos originais que foram submetidos para o registo têm que ser submetidos para a verificação e então Emaar emitirão o NOC.