Иностранные владения в UAE |
 |
 |
 |
|
В марте 2006 правительство Дубай снабдило новое имущественное право, закон 7, который ожидано, что форсирует все участки рынка Дубай недвижимого. Он позволяет иноплеменникам правам владением freehold в свойстве Дубай как гостиницы кондо.
Пока он надеялся что селитебный рынок поможет большой части от изменения в законах freehold и lease-hold, свойства как гостиницы кондо могут также увидеть пульсацию в сбываниях, теперь, когда было исключено одно из последних возражений к инвестировать в свойстве Дубай non-nationals.
Правительство Дубай объявило свое намерие изменить имущественные права в 2002, которое простимулировало иностранные инвестиции в обозначенные проекты freehold начатые 3 группами принадлежащими штату недвижимости -- Свойства Emaar, Nakheel и Дубай.
Но до этого закона не будет пройден, non-nationals с кольями владением в Jumeirah, Jbel Али, и зоны Dubailand не имели никакую законную автономию над их облечением. Большинств контракты на продажу, однако, уже заявили что названия freehold будут ы как только закон был положен в практику. Теперь, иноплеменникам передадут документы к их земле и могут зарегистрировать владение с землями Дубай и отделом свойств. Они могл также возвратить владение свойства сразу без пойти через проявитель.
Аналитики соглашаются что в виду того что иноплеменники с коль в войлоке свойств freehold безопасном в их правах владением even before новый закон был положен в место, свои аффекты на коммерчески недвижимом рынке будут минимальны.
Ожидано, что вздымают селитебные недвижимые цены - которые оставали под теми в соответствующих городах - раз международные вкладчики будут осведомленными права собственности freehold и могут чувствовать больше безопасные потому что они будут получать официально законный документ делая их облечения.
Новый закон вероятно подопрет вторичные недвижимые рынки валиком также как участок ипотеки. Необеспеченность прав иностранных владений отговаривала международные банки от входа рынка ипотеки Дубай, который оставал uncompetitive в результате.
Некоторые фирмы предлагают селитебные займы которые гарантированы свойством проявител-таким как финансы и RAKbank Amlak с ставками процента по закладной 7.5 процентов 6.9 процента соответственно, но процентные ставки оставали высокими в виду того что обычные ипотеки обеспечены с документом владения.
|
знания недвижимости
